מגמות פלוס
.png)
.png)
בית הספר לעיצוב
%20(1)_edited.png)
מגמות פלוס
בית הספר לעיצוב
מגמות פלוס
יזמות ותיווך נדל"ן
לכבוש את עולם הנדל"ן - הקורס שיפתח לך דלתות להצלחה
בעולם שבו שוק הנדל"ן ממשיך לשגשג ומהווה אפיק רווחי במיוחד, קורס תיווך ויזמות נדל"ן הוא הזדמנות לפתוח דלת לקריירה מצליחה ורווחית. בין אם אתה רוצה להפוך למתווכת מקצועית עם רישיון ובין אם החלום שלך הוא לזהות הזדמנויות השקעה חכמות ולייצר הכנסה מנכסים – הקורס מעניק לך את כל הידע, הכלים והאסטרטגיות להצלחה. זהו מסלול שמאפשר לך ליצור עתיד כלכלי מצליח, לעבוד באופן עצמאי וליצור הכנסה משמעותית בשוק מלא פוטנציאל. זה הזמן ללמוד איך להתפרנס ברווח מנדל"ן מניב גם ללא הון התחלתי כלל.
מתי לומדים
פעם בשבוע בשעות הערב 4 ש"א, כל מפגש בין השעות: 19:00-22:00
משך המסלול: 10 מפגשים
טכניקות שיווק ומכירת נדל"ן
הקורס כולל הכשרה בשיווק נכסים, ניהול משא ומתן אפקטיבי, יצירת רשת קשרים (Networking), ושימוש בפלטפורמות דיגיטליות לפרסום ושיווק נכסים.
השקעות חכמות בנדל"ן
לימוד מעמיק של שיטות לזיהוי הזדמנויות נדל"ן, בחינת כדאיות כלכלית, השגת מימון להשקעות וניהול נכסים מניבים – כלים שמאפשרים להפוך יזמות נדל"נית לעסק רווחי.
בניית תיק השקעות בנד"לן
הכנה לרישיון תיווך
משרד המשפטים
הקורס מספק הכנה יסודית למבחן רישיון התיווך של רשם המתווכים, כולל היכרות עם חוקי המקרקעין, חוזי מכר ושכירות, חוקים ותקנות רלוונטיים, ואתיקה מקצועית.
תוכנית לימודים
תוכנית לימודים
מושגי יסוד וסוגי נכסים -היכרות עם שוק הנדל"ן
סוגי נכסים והשקעות
אתיקה מקצועית- תפקידי המתווך ותחומי אחריותו
היתרונות והאתגרים במקצועאתיקה מקצועית בתיווך נדל"ן
חוק המתווכים במקרקעין – זכויות וחובות
, דירות חוק המכר
חוזים והסכמים בנדל"ן
זכויות קניות וניהול בעלות
דיני שכירות ומכר
היבטים מיסויים בנדל"ןאסטרטגיות שיווק נדל"ן
פרסום בפלטפורמות דיגיטליות
פרסום נכסים וכתיבת מודעות אפקטיביות
עבודה עם צלמים, סטיילינג והכנת נכסים למכירהניתוח שוק הנדל"ן:
* ניתוח שוק מקומי ואזורי
* זיהוי מגמות וטרנדים
* כלים לניתוח נכסים
* הערכת שווי נכסים
טכניקות משא ומתן בעולם הנדל"ן
בלעדיות וגיוס עסקאות
זיהוי צרכים והתאמת הנכס ללקוח
טיפול בהתנגדויות וניהול מו"מ יעיל
ניהול ניהול מו"מ עם קונים ומוכרים וטכניקות לסגירת עסקאותמקורות מימון עסקאות
משכנתאות
מימון עצמי
חישוב תשואה והשקעות בנדל"ן
הערכת שווי נכסים ות כנון פיננסי- איתור פרויקטים הזדמנויות נדל"ן, בדיקות היתכנות וגיוס מימון
- עבודה עם אדריכלים, קבלנים ורשויות לקבלת היתרים וביצוע הפרויקט
- ניהול תהליך הבנייה: פיקוח על איכות, לוחות זמנים ותקציב
- שיווק ומכירה של יחידות בפרויקט ללקוחות פוטנציאליים
- ניהול סיכונים פיננסיים, תכנון אסטרטגי ושיתופי פעולה עם משקיעיםהשקעות נדל"ן בישראל:
* סוגי השקעות בישראל
* ניתוח פרויקטים חדשים
* השקעות בשוק המשני
* ניהול נכסים מושכר
* השקעות נדל"ן בחו"ל:
* שוקי נדל"ן מבטיחים בחו"ל
* ניתוח סיכונים והזדמנויות
* תהליך רכישת נכס בחו"ל
* ניהול נכסים מרחוק
היכרות עם מבנה הבחינה
סימולציות ותרגול שאלות
פעולות חשובות להצלחה במבחן- הקמת עסק: רישום חוקי, היבטים פיננסיים ופתיחת תיק ברשויות
- בניית מותג אישי: מיתוג, יצירת מוניטין ויצירת בידול בשוק
- שיטות לפרסום נכסים: שימוש ברשתות חברתיות, אתרי נדל"ן וקמפיינים שיווקיים
- גיוס לקוחות ומשקיעים: פיתוח רשת קשרים, נטוורקינג ושימור לקוחות
- תפעול וניהול משרד: עבודה עם תוכנות CRM ותוכנות רליווטיות לתיווך נכסים , ניהול זמן ושיפור אפקטיביות בעסק
* פרקטיקה מעשית: שילוב של לימודי תיאוריה עם תרגול והתנסות מעשית.
* מיטב המרצות מתחום הנדל"ן.
* ליווי אישי, ייעוץ אישי לכל משתתפת.
* תעודת מתווכת: הכנה מלאה לבחינת רשם המתווכים וקבלת תעודה נוספת מטעם בית הספר.
קהל היעד:
* נשים המעוניינות לפתוח קריירה חדשה בתחום הנדל"ן.
* אדריכליות / מעצבות פנים המעוניינות להרחיב את תחומי התמחותן.
* נשים הרוצות להשקיע בנדל"ן באופן עצמאי.
* נשים המעוניינות לפתח קריירה מצליחה בתחום הנדל"ן ולהרוויח למעלה מ 20,000 ש"ח בחודש.
* נשים המעוניינות להגדיל את הכנסתן הפאסיבית.



